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未来北京房价只会越来越低?北京商品房升值空间分析~

2020-08-26 04:41:04编辑:小姚分类:资讯 浏览量(

[摘要]未来北京房价只会越来越低?北京商品房升值空间分析~很多人看着日益增长的北京房价,不敢现在买房。害怕未来几年因为政策的出台,北京房价出现大跳水状况,阻碍你去北京买房的其实一直不是北京房价,而是你那颗犹豫不决的心!那么,如今北京买房后悔还是庆幸?。。。

未来北京房价只会越来越低?北京商品房升值空间分析~当北京房价一直上涨时,即使你月入过万,那么买房的压力也不会少。不过,有消息称明年房价要降一半,北京市民买房的压力骤降。北京买房越纠结,北京房价就越涨,阻碍你去北京买房的其实一直不是北京房价,而是你那颗犹豫不决的心!!那么,现在北京买房后悔还是庆幸?。。。

北京房价

一、北京房价不会一直跌下去

北京房价不会一直跌下去现在的北京楼市大多都是期房,所以实地看房就变得必不可少了,亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点,一是区域的交通和配套情况;二是小区的内部规划,楼栋分布及工地的环境等等。

1、北京房价趋势:未来北京房价上涨的趋势不会变,北京房价将一路高涨,北京房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,北京新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下,北京房价的上涨速度会放缓,但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说,成本已经增加了,再让开发商吐出利润是不可能的。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

2、北京房价不会一直跌下去:随着近年来北京房价连续大涨,各地房地产调控政策也不断出台,中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来北京房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降,要避免发生大起大落,逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动,不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌,也不会发生系统性的金融风险。

3、北京房价分析:受新冠肺炎疫情的影响,中国各地楼市确实进入了一段低谷期。2月份,24个大中城市没有二手房交易成交,这种情况可是十分罕见的。同时,北京房产开发投资、销售、房企资金等各项指标累计增幅也出现了断崖式下跌。不得不说,疫情的负面冲击还是十分巨大的。随着国内疫情的过去,国内楼市已基本全面复苏,北京房价局部已出现了上涨。

二、北京楼盘优势分析~

北京买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力,包括预留资金,以及未来的还款能力;其次就是要根据自己工作生活的需要,确定一个北京买房的选择范围,包括大致的区域、价格、面积、户型等等。买一套北京的房子是很多人的奋斗目标,北京买房最大的忌讳就是犹豫不决,北京买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的北京房价。

1、北京楼盘优势分析~:城市在发展,楼市需求很旺盛从区域结构特性来看,吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着北京经济发展和区域地位的不断上升,将极大的吸引外来购房者在此安家落户,楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此,从长远发展来看,北京房价将保持平稳增长的趋势较明显。

2、北京买房优势:越来越多外地人选择在北京买房,将第二故乡定在北京。北京独居特色的民族风情。也正是由于北京独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来北京买房。

3、北京房产升值因素:楼市调控的目的在于稳定北京房价,而非让北京房价下跌。随着楼市调控的不断升级,房价大涨的现象将不复存在,但稳中有涨还是很正常的现象。所以,小编要提醒广大购房者,在疫情影响的情况下,国内楼市也会受到影响,此时还是尽快买房吧,可别等到房价“报复性上涨”后才决定买房。

三、北京什么楼盘值得买?

只要政策还在对楼市进行调控,信贷调控还在继续,北京房价就没有真的大跌,政府也不会允许这样的情况出现,政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展,如果北京房价出现大跌的情况的话,会对很多行业都造成影响。很多人因为北京房价有波动不敢买房,北京房价高了怕跌了亏,北京房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,北京房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是北京房价却在哪里一直涨。那么,北京商品房是否值得下手?

1、三亚黄金广场:均价9000元/m²,地址:河西路黄金广场。。。

2、八达岭孔雀城住宅:均价10200元/m²,地址:河北省张家口市怀来县东花园镇。。。

3、北京城建N次方:均价待定,地址:朝阳区地铁五号线北苑站向西800米。。。

4、荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城:均价12000元/m²,地址:河北省廊坊市开发区东方大学城。。。

5、北京华发·中央公园:均价待定,地址:房山地铁良乡大学城站南约900米。。。

6、新康家园三期:均价10000元/m²,地址:亦庄经济技术开发区天华园一里三区。。。

7、光耀东方峰会:均价45000元/m²,地址:海淀西三环内航天桥东北角。。。

8、公园15号维多利亚花园公寓:均价33000元/m²,地址:朝阳公园西里南区15号。。。

9、广成温泉公寓:均价4000元/m²,地址:小汤山大柳树环岛西侧100米。。。

10、大兴合悦中心:均价26000元/m²,地址:通州马驹桥南。。。

结语:既然想北京买房的朋友还是尽快下手,北京房价说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市,建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万,所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与北京房价正相关的,就是土地本身价值。

未来北京房价只会越来越低?北京商品房升值空间分析~》本文由小姚发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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